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無理のない資金計画で良い家づくり

注文住宅

 

資金計画は良い家づくりの基本

万全の資金計画は、良い家づくりの基本です。
そのために、自己資金の割合と借入金の割合を早めに決定しておくことが大切です。

 

しかし、住宅ローンは、年収やローンの種類によって借りられる金額に限度があります。

 

大事なことは、借り入れできる総額からローンの金額を決めるのではなく、現在の家計から実際に返済に充てることが出来る金額を考えて、ローン金額を検討します。

 

住宅ローンの目安

一般的にローンを借りる場合、「無理なく返済できる金額」と言われている「年収負担率」は30~35%が目安となります。
しかし、これでは「結局、月々の支払いはいくらになるのか」などといったポイントがイメージしにくいですよね。

 

家庭ごとに様々なライフスタイルがあるように、月々の支出も過程によって様々です。
そこで、「無理なく支払できる金額」、また、アパートに住んでいる場合は「家賃にいくら上乗せできるか」を目安として、大体の総額を想定すると、無理のない資金計画を建てることが出来ます。

 

また、注意したいポイントとして「ボーナス払い」があります。
資金計画の考え方は様々ですが、想定する支払額の中でボーナスを併用し、毎月の返済を減らすことは有効です。
しかし希望する金額が超えている場合、超過した金額の部分に「ボーナス払い」を充てることはリスクを伴います。

 

返済は長い期間続くものなので、無理のない資金計画を立てましょう。

 

 

家づくりはいくらかかるの?

注文住宅の購入を考えるとき、気になるのはお金のことですよね。
いったいどれだけのお金がかかり、どのように用意すればいいのでしょうか?

 

家づくりにかかる費用

家を建てるときに必要な費用、それは「建築工事費」と「諸費用」に大きく2つに分けられます。

 

建築工事費はさらに3つに分けられます。

1、本体工事費用:直接建物を建てる費用

2、別途工事費用:一般的に既存建物の解体費、地盤改良工事費、塀、駐車場など

3、設計料

 

家づくりの費用というと本体工事費に目が行きがちですが、実は本体工事費は家づくりの総費用の75%ほどに過ぎないといわれています。
諸費用や別途工事費が思いの他かかるので、注意が必要です。

 

家づくりの費用を2つの方向から検討する

家づくりにかかるお金については、「家づくりにかかる費用」と「その費用をどう調達するか」という2つの方法から検討します。

1、家づくりにかかる費用

家づくりのコスト面です。建物を建てる本体工事費以外に、別途工事費や設計料、税金、登記費用、住宅ローンの手続き費用、引っ越し費用などの諸費用がかかります。

 

2、家づくりのための資金調達

いてを建てるお金をどのように用意するか、という資金調達の面です。自分で用意できるお金(自己資金)と、金融機関等で借りられる住宅ローンの2つの組み合わせが基本となります。

 

 

 

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上記の2つの他に大切なのは、いつ、どこに、どれだけのお金を支払えばいいのか、というお金のスケジュールを把握しておくことです。この他にも住宅ローン減税や建物名義など、知っていると得をする知識もあります。

 

家づくりに関するお金の話は複雑に感じますが、順番にひとつずつ押さえて行けば大丈夫です。

 

 

山梨で評判がいい工務店

本サイトでは、山梨県のおすすめ工務店さんをご紹介いたします。
3社ともSNSなどの口コミで高い評価を得ており、
「安い費用で提供する」ではなく「予算内で理想を実現する」という姿勢の工務店さんです。

 

ぜひ、参考にしてみてください!

注文住宅山梨のおすすめ工務店

是非、山梨で注文住宅を考えている人は参考にしてみてください。



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会社名 株式会社 コンサルタントのちから
本社住所 〒400-0064 山梨県甲府市下飯田2-6-3 B棟
公式ホームページ http://www.cikara.jp

工務店を選ぶ際のポイントを挙げましたが、これを押さえていても数ある工務店の中からベストな会社を選ぶことは難しいですよね。


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市川工務店

群馬注文住宅


市川工務店の公式ホームページはこちら≪

「市川工務店」の特徴


・地域密着型工務店
・引渡し時の丁寧なチェック

会社名 株式会社 市川工務店
本社住所 〒400-0411 山梨県南アルプス市西南湖1788番地
公式ホームページ http://i-home.co.jp/

山梨県の地域密着型の工務店です。


市川工務店さんの特徴はとにかく丁寧で建築主の目線に立った家作りです。


勉強会を開き、


お客様が不安になる4つのポイント
・家づくり何から始めたらいいの?勉強会
・これだけは覚えてほしい!住宅ローン借方勉強会
・失敗しない土地探しのコツ勉強会
・夢を叶える間取り勉強会


など、家作りの不安を1つずつ確実に解消して臨むことが出来ます。


引渡し時は+αで女性スタッフの方が主婦目線で水廻りを細かくチェックしてくれます。


仕事が丁寧でおすすめの工務店さんです。






地場工務店

群馬注文住宅

 

≫地場工務店の公式ホームページはこちら≪

「地場工務店」の特徴


・太陽の光を十分に活用し、風通しまでも計算された空間
・四季を感じさせる木の温もりや、香りあふれる住宅
・長期優良住宅の認定を請けられる家づくり

会社名 株式会社 地場工務店
本社住所 〒406-0802 山梨県笛吹市御坂町金川原850-1
公式ホームページ https://chibakoumuten.co.jp

 


エンドウ工務店

群馬注文住宅


≫エンドウ工務店の公式ホームページはこちら≪

「エンドウ工務店」の特徴


・高気密・高断熱などによる快適さや省エネ性能
・つくり手と綿密にコミュニケートできることへの信頼感

会社名 エンドウ工務店
本社住所 〒400-0337 山梨県南アルプス市寺部1544-1
公式ホームページ http://www.ie-endo.co.jp/